Venta gasolinera en la compraventa de empresas

Venta de gasolinera, compraventa de gasolineras ¿Estas interesado en este tipo de venta empresarial?

En este artículo desde comprar sociedades tenemos buenas noticias para ti pues actualmente tenemos varios negocios de este tipo a la venta.

Si este interesado en conocer la oferta disponible en nuestra web acerca de la venta de gasolineras este artículo será de tu interés.

Actualmente de hecho estamos gestionando dos tipos de compraventas.

Venta de gasolineras disponibles en nuestra web

Venta de gasolinera activo por pasivo:

Es una de las opciones que actualmente tenemos en venta.

Se trata de una empresa con años en el sector, rentable y facturación demostrada.

La venta se esta planteando bajo la fórmula activo por pasivo siendo lo que el vendedor desea.

En este caso nosotros estamos únicamente gestionando la venta para asegurar el buen fin de la operación.

Por tanto podemos entender que se trata de venta de una gasolinera con deudas.

Cierto es que la sociedad tiene valor (activos, valor de mercado y demás) pero la misma cuenta también con deudas.

Mediante la fórmula de la venta de este tipo se pretende que el comprador pueda comprar el negocio con condiciones ventajosas pero a cambio de asumir las deudas existentes.

¿Qué deudas son las que esta empresa tiene actualmente?

venta gasolinera

Tiene deudas con proveedores principalmente.

El resto de deudas que pudieran tener son mínima no llegando a los 1000€.

¿Qué facturación tiene el negocio que se pretende vender?

Tiene una facturación de 4 millones de euros al año siendo además la rentabilidad aproximada de unos 300 000€ al final del año.

Esta estadística se ha venido repitiendo en los últimos años con lo que siendo previsores pensamos que los números se mantendrán.

De hecho la venta de este negocio todavía no lo hemos empezado a gestionar desde nuestra empresa al ser una contratación reciente.

Con esto lo que pretendo deciros es que por el tipo de negocio que se vende es muy posible que la venta se realice en menos de dos semanas.

Encontrar compradores interesados en entrar en este tipo de negocios cuando es mediante la fórmula activo por pasivo es realmente fácil.

Por supuesto los honorarios corren por cuenta de los compradores dadas las características de esta venta.

Venta de gasolinera sin deudas mediante pagos aplazados:

En este caso estamos gestionando la venta de una gasolinera completamente saneada y que se vende a un precio inferior al del mercado.

Su rentabilidad esta sobre el 20% anual siendo además las opciones de amortización todavía mayores.

Al ser no ser esta la compraventa activo por pasivo es necesario que los compradores cuenten con capital suficiente como para llevar adelante la compra.

Y aunque es cierto no tendrán que pagar el total de la compra al momento parte de ese dinero si se abona en la firma de la operación.

Este tipo de inversión puede ser la ideal para aquellas personas que tienen un importante capital que desean invertir en la compraventa de negocios.

Compraventa de gasolineras como modelo de inversión

No hay duda de que siempre hay inversores interesados en comprar gasolineras.

Sobre todo a través de la compraventa activo por pasivo al no tener que aportar capital aunque hay de todo.

Nosotros por ejemplo aunque podemos entender el porqué hay inversores interesados en estas compraventas solo la recomendamos a aquellos que tengan experiencia.

Gestionar una gasolinera no tiene porque ser difícil, ahora bien, teniendo en cuenta el capital del que hay que disponer es aconsejable hacer todas las cosas sin asumir ningún riesgo.

No es lo mismo comprar una gasolinera cuyo precio puede rondar fácil los varios millones de euros que adquirir una pequeña pyme cuyo precio será muy inferior.

El aspecto positivo es que si se hacen las cosas bien este tipo de negocio es de los considerados como más seguros en España.

Y aunque cada vez hay una menor demanda por la gasolina no podemos negar el que las gasolineras a medida que pasen los años se irán adaptando.

Si en el futuro lo que predominan son los coches eléctricos ,

¿Dónde crees que cargaremos la mayoría de ellos?

Las gasolineras además no solo viven de la comercialización de gasoil, hay otros muchos productos que pueden ser vendidos día tras día.

¿Cómo comprar gasolineras en España?

La compra de gasolineras se puede hacer de muchas formas diferentes aunque sobre todo queremos destacar dos.

  • Mediante la compra tradicional en donde el vendedor abona al comprador la cantidad pactada.

Es posible que el vendedor acepte financiaros la compra a plazos.

Esto ya es cosa vuestra a la hora de negociar con quien vende el negocio.

  • Financiación para la compra de gasolineras:

 Aquí tampoco vamos a profundizar mucho pero os puedo decir que hay entidades financieras especializadas en la firma de estos créditos.

Mediante estos préstamos los empresarios pueden financiar la compra de gasolineras prácticamente al 100%.

Ahora, no esperéis que estas entidades acepten financiar a cualquiera pues lo primero que querrán ver es si es o no solvente.

Es algo que tenemos que saber antes de acudir a cualquiera de estas entidades de financiación.

Por último desde comprar sociedades Avanza nos gustaría señalar que si estáis interesados en la venta de gasolineras en España actualmente tenemos varias en venta.

Podéis poneros en contacto a través de la web y solicitar más información acerca de esta compraventa.

Compraventa de Fabricas en la venta de empresas

La compraventa de fábricas es de todas las compraventas la que más se vio reducida desde el comienzo de la crisis hasta hoy.

De todas las compraventas empresariales que se realizan en nuestro país la compraventa de fábricas es la que menor porcentaje representa.

Son muchos los factores los que han influido aquí dentro aunque sin duda alguna tiene que ver la falta de dinero.

Porque si hay una diferencia importante entre la compraventa de este tipo de negocios y pequeñas pymes es los importes de los que estamos hablando.

No es lo mismo comprar una fábrica la cual puede valer millones de euros que una empresa del sector servicios.

Que si, una empresa del sector servicios puede también valer mucho pero de normal la fabrica vale más.

Es algo que podemos ver fácilmente simplemente analizando el mercado de la compraventa de empresas y ver por encima los precios.

Cuando hablamos de este tipo de negocios las operaciones se hacen por importes medios o altos.

Compraventa de fabricas en la venta de negocios y que gestiones hay que hacer

Realmente son las mismas a las vistas en cualquier otra compraventa.

La diferencia principal en mi opinión tiene que ver con que en estos casos no solo se vende un negocio, sino que detrás hay una serie de activos importantes detrás.

El ejemplo que solemos poner es de la típica fabrica la cual tiene una nave industrial en propiedad.

Como la nave industrial pertenece al negocio se vende el conjunto, tanto la empresa como sus activos.

No pasa lo mismo por el contrario en el sector servicios en donde las empresas muchas veces se venden sin prácticamente activos.

De normal una empresa en el sector servicios esta de alquiler mientras que en el sector industrial es habitual comprar la nave o fabrica en la cual se trabaja.

¿Qué problema hay a la hora de intentar vender una fabrica en España?

compraventa de fabricas

Son varias las cosas las que debemos de saber si queremos vender un negocio como este.

Lo primero de todo es que no hay muchos inversores que tengan la capacidad de poder comprar uno de estos negocios.

Ni tan siquiera a través de la financiación pues todos sabemos ya la operativa de las entidades bancarias en la firma de estos créditos.

A eso tenemos que sumar otra cosa que es el hecho de que las fábricas están en declive.

El sector industrial en España no ha hecho más que perder terreno.

A un inversor le cuesta encontrar motivos por los cuales querer comprar una fabrica.

Estamos en una época en donde las empresas ya no montan fábricas en países desarrollados como España.

Les es mucho más barato y rentable montar el negocio en un país extranjero siendo una práctica cada vez más habitual.

Por eso el negocio de la compraventa de fábricas no se puede decir este en un buen momento para nada.

Incluso nosotros creemos que cuando la liquidez sea mayor tampoco se notara mucho el cambio.

¿Por qué será que el precio de las naves industriales en nuestro país sigue bajando de manera continua?

Lo hace sobre todo por el hecho de que este tipo de inmuebles cada vez se valoran menos por las salidas que luego tienen.

Habiendo un menor número de empresarios que necesitan comprar /alquilar naves o fabricas es lógico que al final sea difícil llevar la compraventa.

Por supuesto, todo depende del sector en el que nos encontremos y en el tipo de inversión que desee cada uno pero tampoco podemos negar la realidad.

¿Es posible comprar el negocio sin comprar sus activos como la nave industrial?

Es una operativa en el sector de la compraventa de negocios cada vez más frecuente.

Los inversores que compran el negocio no están dispuestos a comprar activos inmobiliarios con lo que compran la empresa pero sin coger sus activos.

Es decir, los vendedores aquí lo que hacen antes de vender el negocio es sacar el activo en cuestión del balance de la empresa para vender el negocio.

Nosotros de hecho en Avanza recomendamos esta forma de operar salvo casos concretos en donde el inversor o compradorr quiera también adquirir dichos activos.

Haciendo esto conseguimos dos cosas siendo además problemas principales a la hora de vender los negocios.

Por un lado reducimos los importes que tienen que pagar los compradores (al no haber activos el precio de la compra se reduce) y en segundo lugar no compran un activo por obligación como si pasaba antes.

Antes en la compraventa de empresas se compraba siempre todo el negocio.

Aunque la empresa en cuestión tuviera activos que no quisiera el comprador es así como se hacía.

Los tiempos en ese sentido han cambiado siendo algo que podemos ver en el mercado de la compraventa de empresas en el sector industrial.

¿Esa sería nuestra recomendación en la compraventa de fábricas?

Si lo seria, salvo casos en donde el inversor quiera adquirir los activos es mucho más fácil vender el negocio si podemos sacar los activos de la empresa.

Comprar nave industrial o alquilarla

¿Alguna vez te has hecho esta pregunta? ¿Qué es mejor, comprar nave industrial o alquilarla?

Es una de las dudas que la mayoría de empresarios y emprendedores se hacen llegados el momento.

Muchas veces quien tiene una empresa situada en una fabrica se plantea la opción de comprar el establecimiento en lugar de permanecer de alquiler.

En este articulo desde Avanza os queremos dar nuestra opinión de ambas modalidades.

Tanto una opción como la otra tienen tanto ventajas como inconvenientes siendo lo que vamos a ver a continuación.

Ventajas de comprar nave industrial

La ventaja de comprar la nave en la cual se trabaja es evidente, tienes el control total de la nave.

Esto implica que al ser tu el propietario del local eres tu quien decide lo que allí sucede.

Por ejemplo, si quieres hacer reformas o bien quieres hacer alguna reforma de cierto calado siendo el propietario siempre será mucho más fácil.

Más de un inquilino se ha encontrado con problemas en ese sentido al no permitir el propietario del local el hacer reformas en el establecimiento.

A todo esto tenemos que sumar el que tus eres el inquilino y el propietario de la nave.

Esto es una gran ventaja ya que esto implica que el propietario no buscara otros inquilinos mientras que tus estas de alquiler.

Puede pasar que tu negocio lo tengas montado en una nave y llegue un día el propietario del local y decirte que te tienes que ir por cualquier motivo.

Ya sea porque la nave se la ha alquilado a otra empresa o cualquier otra cosa similar.

Siendo el propietario de la nave esta circunstancia no la sufrirás.

Otra de las ventajas existentes es que desde el punto de vista financiero tu empresa será más solvente.

Por ejemplo, si acudes a una entidad bancaria está considerado mejor a tu negocio si tienes bienes a su nombre que si no los tiene.

Es algo que tenemos que valorar entre otras cosas porque aquí hay muchas personas que no compran porque piensan justo de la manera opuesta.

Inconvenientes de comprar nave industrial frente al alquiler

Aquí son varios los inconvenientes que tenemos que señalar.

  • Si compras el bien te estás limitando en cuanto a zona de trabajo.

Es como aquella persona que compra un piso o casa para vivir. Haciéndolo te cierras las puertas de poder vivir en otros sitios y demás…

Sucede lo mismo con la compraventa de inmuebles en el sector empresarial.

Si compras una nave industrial ten en cuenta que luego no te podrías cambiar de ubicación con tanta facilidad.

comprar nave industrial

De hecho la mayoría de empresarios hasta que no vendieran la antigua nave no se pondrían a hacer ningún tipo de gestión.

Y nos parece lógico ya que teniendo en cuenta que los recursos financieros son normales cualquier empresario querrá reducir en la medida de lo posible el gasto.

  • Si compras la nave industrial mediante la firma de un préstamo hipotecario estás endeudando tu negocio.

Y este endeudamiento puede ser perjudicial para tu negocio si deseas en el futuro poder acceder a la financiación.

Las empresas endeudadas siempre lo tienen más complicado a la hora de conseguir crédito.

Es algo que hemos visto en numerosas ocasiones siendo algo posible tanto en los bancos como en otras alternativas financieras.

También depende del endeudamiento que tenga tu negocio pues no todo es malo.

Un endeudamiento bajo o medio no tiene porque ser problemático, si en cambio uno alto.

  • De la misma forma que puede ser un inconveniente comprar la nave mediante financiación externa también puede serlo hacerlo con fondos propios.

¿Qué son los fondos propios en un negocio?

Básicamente es el dinero o capital del que dispone la empresa en un momento dado.

Pongamos que la empresa “Quiere comprar SL” tiene 100 000€ en fondos propios los cuales plantea usar para la compra de la nave.

Si destina esos 100 000€ para la compra de la nave es cierto que se ahorra acudir al banco pero también se descapitaliza.

La ventaja de hacer la compra con fondos propios y no con financiación externa es que supone un ahorro para el negocio.

Con ello no tenemos que pagar intereses, comisiones y demás cosas que tendríamos que abonar en el caso de pedir un préstamo.

Por el contrario el inconveniente es que además de descapitalizarnos estamos perdiendo una oportunidad de inversión.

Cuando destinas un dinero que tienes a algo hay cierta oportunidad de inversión que siempre se pierde.

Por ejemplo, en lugar de comprar la nave puedes destinar el dinero a una inversión la cual te de una mayor rentabilidad….

¿Cómo sería la compraventa de nave industrial ideal en nuestra opinión?

Seria aquella en la cual financiáramos la venta pero al mismo tiempo con la rentabilidad de nuestros fondos propios pudiéramos hacer frente al coste financiero.

Es decir, pagamos por ejemplo 4000€ de intereses al año a la financiera pero al mismo tiempo obtenemos un mínimo de 4000€ de rentabilidad por esos 100 000€ invertidos.

¿Entiendes como seria la operativa?

Lo ideal por supuesto es que la rentabilidad obtenida en nuestros fondos sea mayor pero por lo menos que sea igual al coste de financiación.

Traspaso discoteca en Madrid

Aprovechando que actualmente tenemos el traspaso de una discoteca en Madrid entre las operaciones a gestionar hoy vamos a escribir un artículo acerca de esto.

Porque no mucho se habla del traspaso de discotecas siendo un modelo de negocio interesante para muchos los que tienen experiencia en la hostelería.

Aunque es cierto el negocio de discoteca es diferente al de otros negocios de hostelería en cierta forma la gestión es la misma.

Lo que diferencia un tipo de negocio y otros aparte del tema legal son los horarios y el perfil del cliente.

Tampoco es que la venta de discotecas sea algo frecuente en el mercado pues su oferta no es elevada pero también se puede ver.

Al menos en comparación con la venta de negocios de hostelería tradicionales no tienen nada que ver.

¿Cuántas discotecas pueden haber por ejemplo en Madrid o en Barcelona?

Compara el número existente con el número de bares y restaurantes y podréis ver la diferencia en ese sentido.

En cuando a como se lleva el traspaso de una discoteca no hay muchas diferencias con respecto a otros negocios de hostelería.

De hecho las gestiones que se llevan a cabo podemos incluso decir son las mismas.

Donde por el contrario si vamos a ver diferencias es en la capacidad de negociación del propietario del negocio.

Como hemos mencionado antes discotecas a la venta no se puede decir haya muchas, por tanto el poder de negociación lo tiene el vendedor.

Al menos siempre que haya demanda o inversores interesados en comprar una discoteca.

Porque aquí siempre está la misma duda, ¿Es mejor comprar o empezar de cero?

Traspaso de discotecas VS La creación del negocio desde cero

Las ventajas y los inconvenientes todos deberíamos de saber ya cuales son.

El aspecto positivo de comprar un negocio en funcionamiento es justamente ese, el hecho de que adquirimos un negocio ya montado.

Esto lo que significa es que desde el principio podemos operar con la empresa sin vernos con los problemas habituales de empezar un negocio de cero.

traspasos discotecas

Si comparas un negocio que ya existe para empezar lo más probable es que ya tenga clientes.

Un negocio sin clientes es una empresa que solo vale por los activos que tiene, nada más.

En cambio, si estamos hablando de una empresa la cual tiene fondo de comercio la situación será muy diferente.

Los empresarios que compren dichos negocios disfrutaran desde el minuto uno de contar con clientes cosa que de otra forma no podrían.

El inconveniente por el contrario siendo además el único es la diferencia de coste.

Comprar una empresa ya creada siempre es más caro que empezar de cero.

Básicamente porque cuando empiezas de cero no tienes que pagar por todo aquello que pagas cuando compras.

Aquí no tienes clientes y por tanto no pagas por el fondo de comercio ni por el resto de las cosas.

A cambio de este menor coste hacer funcionar un negocio que empieza de cero cierto es que es mucho más complicado.

No tiene nada que ver gestionar un negocio cuando partes de cero que cuando ya lo tienes todo montado y en funcionamiento.

¿Tenemos ahora alguna venta de discoteca a disposición de los inversores?

Si, actualmente estamos gestionando la venta de una discoteca en Madrid.

Se trata de una discoteca situada en buena zona cuya facturación puede rondar tranquilamente el millón de euros al año.

¿Qué precio de venta tiene esta empresa?

Aunque es negociable según lo que nos ha hecho saber el vendedor el margen aquí para negociar es pequeño.

El precio de salida puede estar en los 750 000€ siendo un negocio cuya rentabilidad aproximada esta en el 25%.

Es decir, desde el punto de vista de los inversores la amortización se hará en un periodo inferior a los cinco años.

¿Es una inversión sin riesgo la compraventa de discotecas?

No, para nada.

Aunque esto no solo lo decimos en la compra de discotecas por otro lado, es algo que se da en todas las compraventas de empresas.

Nadie que se dedique a comprar y vender empresas puede decir que este modelo de negocio no conlleve riesgos.

Si los tienes siendo algo que tenemos que aceptar si deseamos comprar una empresa.

El riesgo no está en la compra, está en que aquí estamos comprando una empresa y como tal esta puede ir bien o mal.

Ningún negocio en España tiene los resultados asegurados.

Por eso nosotros en Avanza siempre desconfiamos cuando vemos a gente garantizar rentabilidad en la compraventa de negocios.

Es cierto que se puede prever una cierta rentabilidad pero en ningún caso se puede garantizar la misma con 100% de seguridad.

Sitios de traspaso de discotecas

Si estas buscando webs en donde ver anuncios traspaso de discotecas tan fácil como hacer una búsqueda en internet.

No obstante lo que desde aquí te aconsejamos es que lleves la tramitación a través de aquellas empresas dedicadas de manera profesional a esto.

En un tipo de compraventa de negocios como es este siempre es aconsejable contar con la ayuda de profesionales de principio a fin.

Por último si estas interesado en la venta de discoteca anunciada ponte en contacto con nosotros mediante la web.

Traspasos de franquicias

Los traspasos de franquicias aun no siendo un tipo de gestión llevada por nuestra empresa también tiene su demanda.

En este artículo desde comprarsociedades.es queremos dar nuestra opinión acerca de la compraventa de franquicias.

Porque aunque es un tipo de negocio que se podrá llevar igual que se hace la compraventa de empresas la operativa si es algo diferente.

Lo primero que tenemos que entender es que cuando un comprador adquiere una franquicia no solo está pagando por lo que hay en el negocio, sobre todo paga por la marca.

Es la gran diferencia entre la compraventa de negocios tradicionales y los traspasos de franquicias.

Y aunque se supone que toda marca tiene un valor el problema es que solo las franquicias más conocidas son las que al final merecen la pena.

Al menos desde nuestro punto de vista pues hemos visto una importante cantidad de empresarios franquiciar su negocio no siendo su marca nada del otro mundo.

De hecho, una de las razones por las cuales desde Avanza no gestionamos la compraventa de franquicias es por esto.

Porque normalmente quien acude a nosotros no lo hace con una franquicia de valor en venta sino más bien todo lo contrario.

A todo esto nos hacemos la siguiente pregunta.

¿Es necesario una empresa intermediaria para vender una franquicia la cual se supone se tiene que vender sola?

Se supone, que si el vendedor lo que tiene es una franquicia de valor lo único que tiene que hacer es ponerla a la venta por el valor que costaría abrir una nueva.

Tan fácil como eso.

Haciendo esto todos aquellos que quisieran adquirir la franquicia a lo mejor en lugar de adquirirla al franquiciador directamente lo hacen mediante el proceso de compraventa.

Por eso es que nosotros no llevamos la venta de franquicias, porque los compradores que las adquieren son un tipo de inversor muy concreto.

Son personas que pueden comprar la franquicia ya montada como comprarla de cero al franquiciador.

traspasos franquicias

Y claro, ese no es el tipo de inversores con los que contamos en nuestro despacho.

Todo lo contrario de hecho es lo que podríamos decir.

Nuestra empresa lo que hace en estas situaciones es gestionar las compraventas mediante inversores que en la mayoría de ocasiones buscan oportunidades de inversión.

Es decir, cuando compran un negocio lo que buscan es que su precio sea el mínimo posible dentro del valor de la empresa.

Y esto es algo que no se consigue nunca con las franquicias al estar prácticamente siempre fijado el valor de venta.

Sin contar el valor de marca que muchas empresas dan a la misma.

Hay negocios en donde la marca vale más que la infraestructura, know how y demás que adquiere el emprendedor.

Como los compradores que adquieren franquicias lo tienen muy fácil para encontrar lo que buscan ya sea mediante la compraventa o acudiendo al franquiciador creemos que no tiene sentido ofrecer una gestión como esta.

Solo aquellos que tienen franquicias poco conocidas y de nulo valor (desde nuestro punto de vista) son los que al final acuden al mercado de la compraventa con intermediarios.

¿Cómo se gestiona la venta de una franquicia?

Si tienes una franquicia y deseas ponerla a la venta lo que desde aquí te recomendamos es que siempre pongas un precio por debajo al coste de franquicia de cero.

Por mucho que el negocio ya lo tengas montado un emprendedor que quiere comprar una franquicia siempre querrá hacerlo si puede con el franquiciador.

Lo prefiere porque la compraventa no le compensa para nada.

Es más, hay una cosa que no hemos dicho todavía y ahora lo hacemos constar.

Cuando te conviertes en franquiciado muchas veces estas atado de pies y manos cuando quieres vender el negocio.

Puedes hacerlo pero en la mayoría de casos es el franquiciador quien marca las reglas.

Teniendo en cuenta además que muchos emprendedores no son conscientes de esta información cuando abren una franquicia tener que llevarles nosotros la gestión al final hace que no merezca la pena.

¿Dónde podemos encontrar traspasos de franquicias?

Internet en la compraventa de negocios siempre es una opción aunque en nuestra opinión siempre es mejor acudir a aquellos sitios especializados en franquicias.

De la misma forma que hay negocios especializados en la venta de empresas también los hay cuya especialidad está en la compraventa de franquicias.

Algo que sin duda tenemos que tener en cuenta a la hora de hacer las gestiones.

Otra opción es la de acudir a ferias de franquicias y demás en donde siempre nos encontraremos con inversores y emprendedores interesados en abrir franquicias.

Casi todas las personas que acaban abriendo una franquicia previamente se han informado a través de este tipo de ferias y congresos.

Generalmente en estas ferias se anuncian empresas las cuales llevan franquiciando sus negocios desde hace tiempo con buenos resultados buscando con ello captar nuevos inversores.

A este tipo de ferias podemos acudir cuando busquemos comprar franquicias de empresas muy conocidas ya que las pequeñas y medianas no las solemos encontrar aquí dentro.

¿Nos parece interesante la compraventa de franquicias?

Todo dependerá del valor que se le dé a la marca y de su influencia en conseguir ventas.

Al final todo dependerá de la rentabilidad generada siendo esto unos datos proporcionados en la mayoría de casos por la misma empresa franquiciadora.

Lo que sí es seguro es que nosotros en circunstancias normales no llevaremos la gestión en la venta de franquicias.