Tipos de intermediación en la venta de empresas

Como empresa que intermedia en la venta de empresas y sociedades a continuación vamos a mostrar el tipo de intermediación que podemos hacer.

Decir que esta intermediación tendrá diferentes condiciones y requisitos según el tipo de gestión a hacer.

No es lo mismo intermediar en la venta de una sociedad que por ejemplo hacerlo con una empresa.

Por esa razón es que escribimos este artículo de manera que sepáis las diferentes opciones existentes así como nuestra forma de trabajo.

Intermediación en la compra, ¿Qué opciones hay?

  1. Intermediación en la venta de sociedades.

Aquí hay dos tipos de intermediación que solemos hacer.

La primera de ellas es ofrecer la venta de sociedades limitadas inactivas de empresas colaboradoras.

Se trata de sociedades creadas únicamente para su venta no habiendo tenido ningún tipo de actividad ni movimiento.

La segunda opción es ofrecer la venta de sociedades de terceras personas también inactivas.

Estamos hablando de personas que han tenido sociedades queriendo poner las mismas  a la venta.

Generalmente se da cuando un emprendedor constituyo una sociedad con la idea de hacer algún uso de la misma y luego se da cuenta de que al final no la necesita.

Son muchas las personas las que todos los años constituyen sociedades limitadas con la idea de trabajar y luego no las usan.

Estas personas tienen la oportunidad de vender sus sociedades inactivas a través nuestra.

Lo que hacemos nosotros al igual que en el primer punto es poner en contacto a compradores y vendedores gestionando la venta.

Si esta llegara a producirse cobraríamos una comisión por las gestiones realizadas.

Tanto en la primera como en la segunda las gestiones son las mismas.

Atender a los compradores para saber el tipo de sociedades que desean comprar.

Mirar entre las sociedades disponibles si hay alguna con esas características e intentar gestionar su venta.

Por cierto, a  todas aquellas personas que deseen vender sus sociedades me gustaría decirles que solo admitimos sociedades sin deudas y con todo en regla.

Si lo que deseas es vender una sociedad limitada esta tiene que estar en perfecto estado.

También nos gustaría dejar claro que la venta en ningún caso está garantizada.

Dependes de que alguno de los compradores que quieren comprar sociedades ya creadas se interese por la tuya.

Y esto es algo que es imposible de saber.

Uno nunca sabe cuando una sociedad limitada se va a vender.

En cuanto al precio de venta si no tenéis claro que precio ponerle dejar de seamos nosotros quienes nos encarguemos de esa gestión.

Más o menos el precio de una sociedad básica puede estar en los 1500€.

No obstante ese no es en ningún caso el beneficio que se obtiene por la venta de la sociedad.

A ese precio hay que descontar los gastos de constitución de la sociedad, los gastos de compraventa y demás.

Y todo esto puede sumar tranquilamente unos 800€.

Con lo cual al final en caso de vender una sociedad el beneficio no sería mucho siendo además necesario añadir nuestra comisión.

Aun así quien vende una sociedad de este tipo lo hace con la idea de quitársela de encima no tanto para obtener ningún beneficio.

Por tanto esto no debería ser realmente un problema serio.

2-.Intermediación en la venta de empresas

A nosotros todas las semanas nos llegan personas que desean que les gestionemos la venta de sus negocios.

El problema es que el 99% de las operaciones que nos llegan no las llegamos a gestionar nunca por el tipo de negocio o situación del mismo.

Muchos de los que pretenden que les gestionemos la venta de sus negocios no se dan cuenta del tipo de negocio que tienen en venta.

El mejor ejemplo lo tenemos con la venta de empresas en crisis o con deudas.

Aunque decimos que podemos intermediar en la venta de empresas con deudas todo dependerá de cada empresa.

Porque una sociedad con solo deudas es evidente que no podremos gestionarla al ser imposible encontrar ningún comprador.

Una empresa con deudas o en crisis puede ser rentable o tener valor, pero son minoría.

Un buen ejemplo lo solemos poner con la venta del Valencia Cf.

A pesar de ser una empresa con deudas había decenas de inversores interesados en su compra por el potencial y valor del negocio.

Negocios con deudas pero con valor si podemos llegar a intermediar en su venta, no en cambio si se trata de una empresa solo con deudas.

Y aun así aunque podamos intermediar en su venta tampoco la misma es segura.

Es difícil encontrar compradores para una empresa de este tipo.

También depende mucho del tipo de deudas que tenga el negocio y de si se pueden negociar las mismas.

Quien compra este tipo de negocios lo hace con la idea de renegociar las deudas a través de quitas.

Así es como obtienen beneficio estos inversores.

Nosotros en este tipo de venta al igual que en la anterior nos limitamos a intermediar.

Hay inversores que nos contactan para comprar todo tipo de negocios (rentables y demás)

Si algún vendedor vemos tiene alguna empresa a la venta que encaja dentro de lo que algún comprador necesita podemos intentar intermediar en su venta.

Coste de la intermediación

Solemos cobrar una comisión en caso de éxito la cual depende del precio de venta.

 

Sociedad sin actividad

¿Qué hacer con una sociedad sin actividad? ¿Las sociedades sin actividad tienen obligaciones fiscales? ¿Cuáles son estas? ¿Está obligado el administrador de una sociedad sin actividad  estar dado de alta como autónomo?

Estas preguntas son las que a continuación desde Comprar sociedades Grupo Avanza queremos dar respuesta.

Y eso que ya anteriormente hemos hablado acerca de las sociedades inactivas pues entre otras cosas nosotros nos dedicamos a la venta de sociedades de todo tipo, entre ellas la venta de sociedades inactivas.

Es más, lo habitual cuando nosotros constituimos una sociedad limitada es que lo hagamos con la sociedad inactiva de manera que el comprador pueda ver con sus propios ojos cómo no ha existido ningún tipo de movimiento empresarial.

¿Qué obligaciones fiscales tienen las sociedades sin actividad?

Las sociedades sin actividad aunque se encuentren inactivas tienen una serie de obligaciones tanto a nivel mercantil como con hacienda.

No son excesivas todo sea dicho pero si están.

Por ejemplo, a nivel de hacienda una sociedad inactiva tiene que presentar el impuesto de sociedades todos los años.

No hará falta que presentes ninguna declaración trimestral al no estar dada de alta la sociedad pero por el contrario si estará obligada a presentar el impuesto de sociedades cada año.

¿Cuánto se presenta el impuesto de sociedades?

El impuesto de sociedades se presenta en Julio si mal no recuerdo estando obligada la sociedad a presentarla aunque no haya tenido actividad.

Aquí lo que presentara la empresa será el impuesto de sociedades a cero.

Nada más tendría que presentar la sociedad a nivel tributario al ser una sociedad sin actividad.

Sin embargo otra pregunta que también suelen hacernos los clientes es si en una sociedad inactiva tiene el administrador que estar dado de alta como autónomo.

La respuesta a esta pregunta es depende, porque la teoría dice que desde el punto de vista de hacienda las sociedades inactivas también tienen que tener un administrador y por lo tanto tienen que estar dados de alta, sin embargo en la seguridad social y si esta la sociedad inactiva te permiten darte de baja como administrador.

Aun asi esto depende de la administración y del funcionario de turno pues hemos visto casos en donde un funcionario de la seguridad social ha negado la baja del administrador en autónomos aun estando la sociedad inactiva porque al seguir existiendo la sociedad le exigía seguir pagando los impuestos que le correspondían.

En la práctica lo normal es que en la seguridad social te permitan darte de baja como administrador de la sociedad si esta se encuentra inactiva, aunque como acabamos de decir hemos visto a personas a los que no se les ha permitido esto.

Por eso luego los asesores fiscales en la explicación sobre si en una sociedad inactiva sin actividad hay que estar pagando autónomos no saben muy bien que decir, pues aunque la teoría dice una cosa lo habitual es justo lo contrario.

Sociedad sin actividad y registro mercantil

Aquí ocurre algo parecido que con hacienda, a pesar de estar la sociedad inactiva y sin actividad la ley te exige que presentes en el registro mercantil las cuentas anuales cada año.

Da igual si la sociedad ni tan siquiera está dada de alta en hacienda y en consecuencia no ha facturado nada, en el registro mercantil hay que presentar cada año también en Julio las cuentas anuales de la sociedad a cero.

Su presentación al igual que ocurre con el impuesto de sociedades es muy fácil porque es todo a cero pero igualmente hay que presentar dicha documentación.

¿Qué pasa si no presento ninguna documentación estando la sociedad sin actividad?

Lo que ocurre es que te pueden llegar a sancionar por ello.

De hecho un error común por parte de los empresarios españoles es pensar que al dejar las sociedades inactivas ya no tienen que hacer nada más y las cosas como te acabamos de mostrar no son asi.

Con el registro mercantil aun pudiendo sancionar no suelen haber problemas, es con hacienda cuando surgen los problemas.

Surgen porque al no presentar el impuesto de sociedades en el plazo establecido lo que ocurre es que la administración al tercer año te cierra la hoja registral de la sociedad.

Además, a la hora de querer cobrar la deuda si ven que la sociedad es insolvente intentaran ir a por el administrador de la sociedad.

¿Qué opciones tienen las personas que tienen sociedades sin actividad?

Si tienes una sociedad sin actividad puedes hacer dos cosas, puedes seguir como hasta ahora haciendo frente a las obligaciones fiscales que te corresponden o bien puedes vender la sociedad.

Nosotros tenemos una oferta para todas aquellas personas que tengan sociedades inactivas con todo presentado y sin deudas que es la compra de su sociedad limitada asumiendo nosotros los costes por el cambio de titularidad.

Si dispones de una sociedad sin actividad y te ocasiona más problemas que beneficios la sociedad aun estando está libre de cargas puedes vendérnosla y asi dejaras de tener que hacerte cargo de dicha sociedad.

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¿Dónde comprar sociedades?

Desde Grupo Avanza como empresa dedicada a comprar sociedades y venta de sociedades limitadas vamos a dar respuesta a esta pregunta siendo una de las preguntas que cualquiera se puede plantear cuando está interesado en comprar sociedades limitadas por algún motivo.

 Porque claro, hay muchos sitios donde uno puede comprar sociedades, la cuestión es saber donde elegir.

 A continuación desde Avanza te vamos a dar nuestra opinión razonada sobre algunas de las opciones que tiene el cliente en este tipo compraventas.

 ❶ Comprar sociedades en algunas de las empresas dedicadas a la venta de sociedades ya creadas.

 Es la opción elegida por la mayoría de clientes interesados en comprar sociedades de este tipo.

 Razones para comprar sociedades en estas empresas no faltan pero sobre todo tiene que ver con la profesionalidad y saber hacer.

 Este tipo de empresas están especializadas en la compraventa de sociedades con lo que saben muy bien como plantear las cosas tanto en la compra como en la venta.

 Además con estas empresas como posible comprador no solo puedes comprar la sociedad sino que además obtienes asesoramiento personalizado en la venta de la misma.

 Dicho de otra manera, pongamos que Pepe quiere comprar una sociedad porque tiene pensado intentar contratar algún servicio con la administración, pues bien, en este caso seguramente los gestores de Avanza podrán recomendarte alguna sociedad por encima de otra.

 Lo mismo si tienen pensado acudir a una entidad bancaria a solicitar alguna línea de descuento, crédito….

 Estas cosas son más importante de lo que crees en la compraventa de sociedades, además seria una tontería no aprovechar el hecho de contar con gestores profesionales para resolver tus dudas antes de llevar a cabo la compraventa.,

 Por supuesto que decir tiene que aquí por mucha asesoría que te brinden dichos gestores aquí la empresa únicamente se dedica a vender sociedades.

 Es decir, aunque podemos asesorar no es esta realmente nuestra labor, de hecho es habitual que el cliente cuente con su propia asesoría /gestoría a la que pueda preguntar sobre este tipo de asuntos.

 ❷ Comprar sociedades a empresarios que ya no necesiten hacer uso de la misma.

 Es una de las posibilidades que también tienen los clientes, en lugar de comprar una de estas sociedades pueden adquirir una de ellas a algún empresario que ya no le de ningún uso y por tanto no la necesite.

 Sin embargo aunque puede parecer fácil no lo es.

 ¿Quién te asegura a ti que la sociedad que adquieres no tiene deudas?

 Por otro lado, al haber tenido actividad te encuentras con el mismo problema, no sabes si puede tener alguna confrontación con trabajadores, administración del estado….

 Los riesgos de comprar sociedades de esta forma están ahí sin embargo como cliente es una posibilidad real en la compra de sociedades.

 Aquí como cliente no solo tienes que asegurarte de comprar una empresa sin deudas sino que hay muchas más cosas a nivel fiscal que deberías de saber siendo el asesor fiscal quien mejor te lo puede explicar.

 Es por eso que nosotros no recomendamos comprar sociedades de este tipo salvo a aquellas personas que les dé igual que tipo de sociedades comprar, con deudas, sin deudas, con problemas o sin problemas…

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Dos tipos de sociedades inactivas en la venta de sociedades

A la hora de comprar sociedades limitadas inactivas en alguna de las empresas dedicadas a la venta de sociedades tienes que saber que hay dos tipos de sociedades inactivas.

Por un lado están las sociedades inactivas al 100% y por el otro están las sociedades que aunque no han tenido movimiento y por tanto pueden ser consideradas también como inactivas se encuentran activas desde el punto de vista de hacienda.

 La diferencia está en cómo las considera hacienda, nada más.

 Cuando oyes hablar acerca de la venta de sociedades inactivas estas empresas lo que suelen vender es una sociedad la cual aunque existe sobre el papel pues esta inscrita en el registro mercantil en ningún momento se ha llevado a hacienda para activarla.

Normalmente incluso es posible que solo cuente en el momento de la oferta con NIF Provisional y no con NIF definitivo entre otras cosas para evitar tener que presentar las declaraciones trimestrales con la administración…

 No obstante lo habitual es que estas sociedades si dispongan de NIF definitivo habiéndolo solicitado en la hacienda publica solo faltando el inicio de actividades.

 Cuando tu creas una sociedad limitada no es obligatorio que inicies la actividad el mismo día en el que constituyes la sociedad, puedes crear una sociedad y dejarla inactiva hasta cuando desees.

  Ahora bien, esto no te quita el cumplir con las obligaciones que también tienen que seguir las sociedades inactivas.

 Porque cuando tu compras una sociedad que desde el punto de vista de hacienda se encuentre como activa se habrá tenido que presentar declaraciones trimestrales aunque sea con saldos ceros ya que es obligatorio hacerlo.

 Otra posibilidad que tiene la empresa es una vez tiene todo lo necesario para vender la sociedad de de baja la sociedad en hacienda poniéndola como inactiva.

 Esto no perjudica para nada al cliente ya que en el momento de la compra lo único que tendrá que hacer es través del modelo 036 volver a dar de alta la actividad algo que se hace al momento.

 ¿Qué tipo de sociedades inactivas recomendamos más?

 Pues realmente no hay mucha diferencia, sin embargo si como cliente te quieres ahorrar parte de las gestiones con hacienda (activar la sociedad…) es mejor que compres una de las sociedades que en el momento de la compra se encuentran como activas.

 También es aconsejable estas sociedades en lugar de las que se encuentran como 100% inactivas cuando vayas a acudir a algún sitio en el cual te sea solicitado la presentación de declaraciones trimestrales.

 Si vas a acudir a un banco por ejemplo a solicitar un préstamo si este te pide que presentes declaraciones trimestrales cuando se trata de sociedades inactivas no será posible hacerlo, cuando la sociedad hubiera ya estado activa por el contrario si será posible.

 Decir también que esto no es algo que tengan que solicitar obligatoriamente las entidades bancarias, todo depende de donde acudas.

 A partir de aquí tu como cliente puedes decidir qué tipo de sociedades compras, nosotros en Grupo Avanza tenemos tanto sociedades limitadas inactivas desde el punto de vista de hacienda como activas.

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Reserva al comprar sociedades limitadas

 Comprar sociedades limitadas es una acción realmente fácil, ahora bien, esto no consiste solamente en llamar por teléfono decir que te interesa una sociedad y ya, como cliente tienes que realizar una serie de pasos si deseas adquirir tu sociedad limitada.

 Aquí la empresa dedicada a la venta de sociedades limitadas lo que suele hacer es utilizar la figura de la reserva con el objetivo de asegurarse la firma de la operación.

 Si no lo hiciera de esta manera pasaría que muchas veces se da cita en notaria para firmar la venta de una sociedad resultando que al final el comprador no aparece.

 No todos los compradores son serios a la hora de trabajar con ellos por lo que sin reserva efectuada por el comprador lo normal es que la empresa vendedora no lleve a cabo ninguna acción.

 ¿Para qué sirve la reserva al comprar sociedad?

 Sirve para dos cosas, en primer lugar aquí el comprador lo que está haciendo es reservar una de las sociedades que en Grupo Avanza tenemos a la venta de manera que ningún otro cliente pueda adquirir la misma y en segundo lugar porque con esto nos aseguramos que el comprador va a acudir a la firma de la operación.

 Sin esta reserva sería imposible pedir cita en notaria pues no habría una seguridad plena de que el comprador vendrá a firmar.

 La reserva por el contrario logra esto ya que ningún comprador que está interesado en comprar una sociedad va a hacer una reserva para después no aparecer en la firma de la compraventa.

 Además ten en cuenta una cosa, la reserva no es reembolsable, es decir, si el comprador no aparece en la firma nosotros no devolvemos dicha reserva al cliente, si se la podemos guardar hasta que pueda venir a firmar pero no devolvemos la cantidad aportada.

 Al fin y al cabo cuando nosotros recibimos la reserva lo que hacemos al poco tiempo es pedir cita en notaria para poder realizar la compraventa.

 Y claro, lo que no se puede hacer es que luego el comprador no aparezca, resultando tanto la notaria como nosotros mismos perjudicados por los planes realizados sin efecto alguno en el cliente.

 No obstante y si os digo la verdad de momento nunca no has pasado esto, si nos ha pasado alguna vez que el cliente no se presenta a la firma tras haber realizado la reserva pero sin problema luego se firmo la compraventa en día posterior con lo que la reserva nunca la perdió el cliente.

 Pero lo que es hacer la reserva y luego no comprar ninguna de nuestras sociedades de momento jamás ha ocurrido en nuestra empresa.

 ¿Qué es muy probable antes o después acabe pasando?

 Si, es posible, pero desde luego el tema de la reserva creo que es algo que no puede dar lugar a ninguna crítica ya que no solo todo el mundo actúa igual sino que es la manera de garantizar que el trabajo de unos no queda en balde.

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