Mandato de venta en la venta de negocios

El mandato de venta es una orden por parte del vendedor de una cosa el cual otorga poderes para gestionar la venta de un negocio.

A continuación en Grupo Avanza vamos a explicar como nosotros gestionamos la venta de empresas en España.

Decir también que no siempre realizamos todo este proceso mediante un mandato de venta aunque es lo ideal.

Lo es porque de esta manera la empresa intermediaria se asegura que las gestiones las hace según lo explicado por parte de su cliente.

Por supuesto este tipo de compraventas nosotros únicamente las llevamos en aquellos casos en donde el comprador busca vender su negocio a través nuestra.

Es decir, nos contrata para que le gestionemos la venta de su negocio siendo de lo que vamos a hablar.

¿Por qué el mandato de venta es aconsejable tenerlo en la compraventa de empresas?

Más que aconsejable yo diría hasta que es necesario.

De esta manera la intermediaria lo que puede hacer es cubrirse de manera legal antes cualquier posible problema.

Sin este mandato por mucho que el comprador te haya dicho que le gestiones la venta de su negocio luego puede decir que no eso no fue así.

De esta forma y mediante el mandato de venta la empresa intermediaria en la compraventa de negocios se evita estos problemas.

También me gustaría señalar en Grupo Avanza el hecho de que para poder hacer un mandato de venta sería necesario contratar con la empresa.

¿Contratar con la empresa intermediaria la compraventa del negocio?

Claro que si, al igual que otros profesionales en el sector (abogados, asesores…) los intermediarios en la venta de negocios también cobran por gestionar la venta de empresas.

De hecho es habitual que cobren de dos formas diferentes.

mandato de venta

Una de ellas es mediante el cobro de honorarios de gestión nada más comienzan con las gestiones.

Bueno, más que al empezar diría que este cobro se realiza en la contratación con el cliente.

La mayoría de empresas dedicadas de manera profesional gestionar la venta de un negocio cobran parte de sus honorarios al comienzo de las gestiones.

Esto lo hacen no solo los profesionales que gestionan la venta de empresas, los abogados y profesionales similares operan de la misma forma.

Lo hacen porque es la manera de asegurarse de realizar un trabajo y cobrarlo.

Tener en cuenta que cuando un intermediario tiene que buscar la venta de una empresa es habitual que de manera previa realice una serie de gestiones.

Estas consisten en lo siguiente:

  • Búsqueda de inversores
  • Preparar el informe de venta siendo esto lo que se presenta a los inversores y compradores interesados en adquirir el negocio.
  • Preparar informes comerciales en donde se analiza la solvencia y situación del negocio
  • Otros documentos de confidencialidad y demás con los posibles interesados.

Y claro, como no hay ninguna venta que esté garantizada lo que no van a hacer estos profesionales es estar trabajando durante semanas e incluso meses sin luego obtener ningún resultado.

Trabajar a comisión en este sector lo vais a ver poco.

Y las que lo hacen muchas veces lo que sucede es que mandan las operaciones unas veces por internet y si ven que no hay resultado las dejan pasar.

La compraventa de empresas no es un sector como el inmobiliario o similares

Además de que hay que hacer muchas más gestiones, aquí se paga el contar con inversores.

Aquellas intermediarias y empresas que trabajan y operan con inversores pueden hacer valer esto para aumentar el valor añadido de su negocio.

Como se realiza el informe de venta de la empresa

Este informe es el que se usa para poner a la venta el negocio en cuestión.

Generalmente lo que se hace es en base a la documentación de la sociedad, impuesto sociedades, cuentas anuales se elabora la misma.

También suele haber una presentación con fotos así como una explicación detallada acerca de la actividad de la empresa.

Por supuesto también se hace constar el valor de los activos (siendo una de las razones de porque los compradores pueden estar interesados en comprar empresas)

Del mismo modo se muestra la evolución de la empresa tanto en facturación como en rentabilidad o pérdidas.

Las empresas en crisis o con problemas financieros también se pueden vender

Si se pueden vender aunque todo depende del tipo de negocio.

Un negocio que solo tenga deudas podemos decir no es posible su venta.

Por el contrario una empresa con valor y con mercado aunque este atravesando por un problema financiero puntual podría interesar su compra a muchos inversores.

Todo es cuestión de verlo en el mercado.

Bajo nuestro punto de vista lo mejor cuando se busca vender una empresa en crisis o con deudas es tener claro el tipo de negocio se pretende vender.

Habrá empresas donde los inversores solo compren por los activos que tengan para después liquidar y habrá otros negocios el donde los inversores compren para seguir explotando el negocio.

Cada caso es diferente y por tanto hay que ser consciente de esto antes de hacer nada.

En todas estas compraventas empresariales por cierto siempre será necesario contar con un mandato de venta.

Este mandato de venta por cierto lo vemos en la firma del contrato con la empresa intermediaria.

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