Documentación en la venta activo por pasivo

Como empresa que realiza también la compraventa de empresas activo por pasivo a continuación te vamos a mostrar la documentación que se suele pedir en estas compraventas.

Para entender estas operaciones hay que entender que se trata de una empresa en crisis o con deudas lo que se vende casi siempre prácticamente por el valor de las deudas.

Es decir, quien compra una empresa activo por pasivo adquiere una empresa prácticamente sin poner dinero en la compra pero a cambio asumiendo las deudas que pudiera tener el negocio.

Aun con todo no todas las compraventas de empresas llegan a darse entre otras cosas porque lo habitual es que quien vende solo venda una sociedad con deudas pero sin activos.

Y si no hay activos o estos prácticamente no tienen ningún valor es muy difícil que un comprador pueda interesarse por llevar a cabo la compra.

Una venta activo por pasivo para ser una venta interesante tiene que ser aquella en la que los activos de la sociedad sean similares a los pasivos de la misma.

Encontrar en estas operaciones rentabilidad no es complicado si se sabe cómo llevar a cabo las gestiones.

Lo que no se puede en ningún caso es dar por hecho que todas las ventas de empresas en crisis son iguales pues todo lo contrario.

En este artículo desde Grupo Avanza queremos darte a conocer la documentación que se suele pedir en estas compraventas.

¿Qué documentos se piden en esta compraventa de empresas en crisis?

No es mucha la documentación que se pide dada la rapidez que necesitan la mayoría de vendedores aunque si es importante.

En nuestra opinión el documento más importante de todos es el resumen que pedimos elabore el vendedor en el cual se hace constar tanto las deudas como los activos de la empresa.

Dicho de otra forma, es simplemente una hoja resumen en la cual el vendedor tiene que hacer constar todas las deudas y activos que tiene el negocio.

Es lo primero que necesitamos saber cuándo vamos a llevar una venta de empresas pues muchas veces según esto tenemos que llevarla de una forma o de otra.

Si analizas nuestras tarifas de honorarios en la venta de negocios podrás ver cómo según el tipo de venta se cobra de una manera o de otra.

Por eso se pide esta información, porque lo primero es ver el tipo de venta que quiere realizar el vendedor para en base a eso aplicar un honorario u otro.

Además de para filtrar al cliente también se hace para ver las diferentes posibilidades existentes en la compraventa.

Una empresa que por ejemplo se venda y tenga 20 000 € en activo y en cambio 100 00€ en deudas sería considerada como la venta de una empresa en crisis.

Por el contrario una venta en donde el activo sea 10 000€ y el pasivo o deudas otros 10 000€ si seria considerada como una venta activo por pasivo.

Para poder realizar esta compraventa es necesario que activo y pasivo sean iguales sino muy similares.

Si no es así estaremos hablando con total seguridad de otro tipo de compraventa de negocio.

Por simple que parezca esta hoja es la mejor forma de analizar si una compraventa puede interesar o si por el contrario no.

Documentación legal de la sociedad

Por esta documentación entendemos toda aquella documentación que sea la oficial de la empresa que se vende.

Lo que se suele pedir en estos casos son dos cosas, por un lado el impuesto de sociedades de los últimos años presentados y en segundo lugar las cuentas anuales de la misma.

Estos dos documentos se supone reflejan la situación financiera del negocio y en consecuencia se utiliza en parte para valorar el valor de la empresa.

No obstante los que tenemos experiencia en la compraventa de negocios ya sabemos cómo funciona todo esto.

Generalmente el valor que se le da a las empresas no es real pudiendo tener estos muchos activos “inflados”.

Cuentas por cobrar, activos que son valorados al mismo precio que cuando fueron comprados…

Así no se hacen las cosas, de hecho en la mayoría de ocasiones ningún comprador aceptara estos datos como buenos.

Si se trata de una compraventa empresarial con unos importes aceptables siempre es mejor auditar el negocio por un profesional de manera que esto no sea nunca un problema.

Documentación relativa a las deudas del negocio

Una vez la empresa compradora ya tiene esta documentación pudiendo seguir interesada en llevar a cabo la compra lo siguiente es pedir información acerca de la deuda del negocio.

Tampoco se pide mucha documentación, de hecho muchos vendedores incluyen esta información en la “hoja resumen”.

Al hablar de los pasivos o deudas de la empresa hacen constar que tipo de deudas y con qué tipo de entidades.

Por ejemplo: Deuda de 10 000€ con la empresa “HAGO REFORMAS SL” por una obra hecha en nuestras instalaciones hace un año.

Es más, lo ideal es que el vendedor a la hora de vender su negocio bajo esta forma haga esto tanto con los activos de la sociedad como con sus pasivos.

En caso de que el negocio tenga deudas con la administración es aconsejable que además de todo esto también aporte documentación

Venta sociedades y Compraventa empresas

Como trabajan los inversores en la compraventa de empresa?

¿Conoces la forma de trabajar de los inversores cuando lo que buscan es la compraventa de empresas?

La mayor parte de vosotros seguramente me diréis que no siendo además lógico por otra parte.

Hacemos constar que hablamos de los inversores que compran empresas no de cualquier tipo de inversor.

Porque claro, al igual que hay inversores que compran y venden empresas como modelo de negocio también hay otros que centran sus inversiones en operaciones completamente diferentes.

Entender esto es necesario si queremos evitar errores al tramitar estas operaciones.

Tened en cuenta también que no es lo mismo la inversión en empresa la cual requiere un nivel de conocimientos bastante importante que por ejemplo la inversión inmobiliaria.

Decimos inmobiliaria pero podríamos haber mencionado cualquier otra inversión, es muy complicado poder compararlas pues no se asemeja a ninguna de ellas.

Lo que si podemos decir desde Comprar Sociedades Avanza es el hecho de que casi todos los inversores profesionales que nos encontramos en el mercado de la compraventa de negocios trabajan a través de despachos e intermediarias.

Porque a la hora de hablar de inversores que compran empresas tenemos que diferenciar a los empresarios que buscan comprar empresas para explotarlas ellos directamente posteriormente (es el modelo de compraventa habitual todo sea dicho ) y luego tenemos el de aquellos inversores que compran empresas externalizando luego en otros profesionales (generalmente administradores de empresas y gestores similares)

¿Los inversores buscan explotar el negocio tras la compra?

Todos si no casi el 99% de los que acaban comprando empresas.

La cuestión es como luego plantean la explotación del negocio, los hay que compran empresas y externalizan en profesionales, los hay que gestionan su negocio ellos mismos.

De todo hay en el sector, pero por medios económicos lo habitual seria la explotación directa por parte del comprador.

Esto refleja muy bien el tipo de empresa que tenemos en España siendo la mayoría de ellas pequeñas pymes y negocios.

Que casualidad que sea sobre todo en las empresas de pequeño tamaño en donde esta fórmula de compraventa sea la habitual.

Los compradores son inversores que generalmente conocen el sector (tienen experiencia muchas veces por ser ex trabajadores de algún negocio similar) y desean gestionar la empresa ellos mismos.

Suelen ser pequeños negocios los que estos inversores acaban adquiriendo como por ejemplo negocios de hostelería, pequeñas tiendas de alimentación…negocios típicos en definitiva.

Estos inversores a veces parece que lo que estén buscando es un trabajo a vista de poder mantenerlo en un futuro y que al mismo tiempo sirva para dar trabajo a terceras personas (familiares sobre todo)

Podemos ver esta forma de operar sobre todo en la comunidad China siendo esta una donde los emprendedores no hacen más que crecer.

Compran empresas en funcionamiento con clientela para una vez hecho esto ir dando trabajo en el negocio a personas como familiares, amigos…

Muchos de estos trabajadores luego se convierten en emprendedores siguiendo siempre el mismo patrón de trabajo.

Al ser pequeñas pymes como nos podemos imaginar el importe medio en la compra suele ser pequeño.

Difícilmente por una pequeña pyme un inversor pagara cientos de miles de euros o incluso millones de euros.

De hecho, una de las razones por las cuales en España no es fácil el sector de la compraventa de empresas es debido a que muchos vendedores ponen precios por la compra del negocio completamente fuera del mercado.

Esto es debido a que la mayoría de vendedores cuando plantean la venta lo quieren hacer por su cuenta no externalizando en una empresa intermediaria.

El problema no es que sea el propio vendedor quien lleve la gestión, el problema aparece cuando este no sabe valorar su empresa y en consecuencia fija un precio de venta muy superior al de mercado.

Hemos visto infinidad de veces empresas a la venta que llevan años sin venderse a pesar de ser esa la intención de los vendedores debido al precio fijado.

Por el contrario, en la venta de empresas de tamaño medio y grandes son casi siempre inversores profesionales así como grandes despachos dedicados a la compra de empresas los que acaban gestionando estas compras.

Estas operaciones desde el punto de vista de una intermediaria son muchos más rentables pero también son más difíciles de sacar.

¿Por qué los inversores suelen trabajar con intermediarias y despachos?

Primero porque son estas quienes les presentan empresas que merezcan la pena comprar.

Los inversores que contamos en nuestro despacho por ejemplo saben que nosotros no les presentaríamos empresas malas para invertir.

Únicamente escogemos aquellas empresas que ya sea por la seguridad o rentabilidad que ofrecen merezcan la pena.

Con todo esto podemos decir para terminar que la mayoría de inversores que se dedican de manera profesional a invertir su dinero comprando empresas al final acaban trabajando con despachos de inversión que son los que les gestionan la operación de principio a fin.

En el otro lado tenemos a los pequeños inversores o compradores que suelen centrarse en la compra de pymes y que suelen trabajar por su cuenta.

Estos segundos buscan comprar empresas de manera esporádica no siendo esta su actividad principal.

Compraventa empresas y venta sociedades

Usos en la venta de sociedades

La venta de sociedades tiene muchos usos de ahí que en este artículo vayamos a dar a conocer algunos de los más habituales según nuestra experiencia.

Porque esto es algo que hemos visto a lo largo de los años, como los clientes que aprovechan las ventajas de comprar sociedades constituidas hacen un buen uso de su compra al cabo del tiempo.

De todas maneras no es difícil hacer un buen uso de la venta de sociedades teniendo en cuenta que un porcentaje alto de todos los clientes que compran sociedades lo hacen por la rapidez ofrecida.

La mayoría de empresarios y emprendedores que compran sociedades ya creadas lo hacen con la idea de poder trabajar con su empresa al instante.

Esa es la razón principal de porque la gente está interesada en comprar sociedades, porque les permite poder empezar a trabajar de manera inmediata sin tener que esperar todo lo que les obliga la constitución.

Las cosas son así, la legislación española no pone las cosas fáciles a los emprendedores debido a todas las normas y tramites que hay que hacer a la hora de crear una empresa.

Por tanto empresas como la nuestra dedicadas a ofrecer la compraventa de sociedades tienen clientela pues la mayoría lo que buscan es evitar precisamente esto.

Al igual que nosotros el resto de empresas cuya actividad es la misma se encuentran con la misma situación, la mayoría de los clientes que buscan comprar una empresa ya creada lo hacen por la administración.

 Esta les obliga a hacer una serie de gestiones tanto en hacienda como en los diferentes organismos correspondientes considerando estos que les sale más rentable comprarla ya creada con el capital social ya desembolsado que no constituir ellos por su cuenta la empresa.

El tiempo es dinero y lo que no va a hacer una persona que tiene prisa y que además esta falta de tiempo es ponerse a hacer todas estas gestiones cuando comprándola puede disfrutar de ella prácticamente al instante.

Y son muchas las situaciones por las que un emprendedor o empresario puede necesitar tener su sociedad al instante.

Un compromiso inesperado,  el tener que facturar a un cliente ya mismo suelen ser algunas de las razones habituales.

Una de las situaciones habituales es la de aquellos emprendedores que pese a estar facturando y trabajando en el mercado lo hacen sin estar dados de alta y sin disponer ni tan siquiera de empresa.

Hasta que llega uno de sus clientes el cual además le va abonar una factura de cierto importe exigiéndole facturarle a nombre de empresa y no como hasta ahora, a nombre de persona física.

Como los emprendedores no quieren verse en la situación de decir a sus clientes que hasta ahora estaban trajando sin estar dados de alta y sin disponer de empresa lo que hacen es acudir a empresas como la nuestra para que les facilitemos una sociedad prácticamente al instante.

Con esto los emprendedores pueden facturar  a su cliente con una sociedad limitada en el mismo día de comprar incluso si así se lo proponen.

Vamos a poner un ejemplo para demostrar la utilidad real de la venta de sociedades constituidas.

Sara tiene un negocio dedicado a hacer páginas webs.

Hasta ahora estaba trabajando sin ser autónomo ni tampoco empresa (no es legal pero son muchas las personas que trabajan de esta manera).

Sin embargo llega un cliente el cual la contrata para realiza un trabajor por valor de 5000€.

Llegado el momento del pago dicho cliente le exige a Sara que esta le emita una factura a nombre de la empresa.

Sara no tiene empresa, tampoco quiere preguntar a su cliente si le podría pagar sin hacer factura (esto no está bien visto) de ahí que necesite una empresa lo antes posible.

No quiere facturar como persona física (autónoma) por las implicaciones fiscales y legales de ahí que prefiera hacerlo a nombre de sociedad.

Necesita hacer una factura en menos de 24 horas pero al no tener ninguna sociedad disponible la única opción real es la de comprar una sociedad ya creada.

Gracias a su compra (la cual puede hacerse en menos de 1 hora) Sara factura a su cliente sin problema alguno.

Si hablamos de plazos entre que Sara compra su sociedad (si quiere puede comprar en menos de 1 hora) hasta que factura no pasa prácticamente tiempo.

De hecho nada más sale Sara de notaria al cabo de esa hora si quiere puede hacer ya la factura.

¿Entiendes ahora porque hay clientes que necesitan comprar sociedades urgentes?

Luego hay también otras razones como es la no obligación de tener que desembolsar el capital social de la sociedad en el momento de la compra (útil sobre todo cuando los clientes quieren comprar sociedades con capital social ampliado), el tema de la confidencialidad de los socios con respecto a terceros…

Son razones de peso para querer comprar una de estas sociedades aunque su importancia con respecto a la rapidez es mínima.

Venta sociedades y comprar sociedades

Combina en la compraventa de sociedades

Como cliente si estas interesado en comprar sociedades has de saber que tienes miles de opciones para poder comprar la sociedad limitada que se ajuste a lo que necesitas.

Porque aunque la empresa que oferta la venta de sociedades es posible no tenga la sociedad exacta que deseas es algo que se puede solucionar mediante la combinación en la compraventa de sociedades.

Eso es lo que desde Grupo Avanza queremos explicarte hoy en este artículo.

De como los clientes pueden combinar las mejores características de cada sociedad obteniendo así la sociedad que necesitan.

Y muchas veces es algo necesario pues hay diferentes tipos de sociedades que son muy difíciles de conseguir en el mercado.

Una vez aclarado esto vamos pues a explicar esto.

Como se puede combinar en la compraventa de sociedades y usos habituales

❶ Cliente necesita una sociedad con antigüedad que al mismo tiempo tenga un capital social alto: ¿Hay oferta de sociedades con antigüedad y además capital social elevado?

No, es más, las pocas sociedades que puede haber en el mercado que cumplen con dichas características se pueden estar vendiendo por decenas de miles de euros.

¿Qué opción es la que te ofrecemos en este caso desde Grupo Avanza para poder tener una sociedad con antigüedad y al mismo tiempo capital social ampliado?

Lo que te recomendamos en nuestra empresa es lo siguiente.

Compra en primer lugar una sociedad con antigüedad pero con capital social reducido siendo más fácil conseguirlo para una vez hecho esto entonces si contratar la ampliación de capital social.

Y aunque es verdad aquí como cliente estas contratando dos servicios, por un lado la compra de una sociedad con antigüedad y luego la ampliación del capital social os aseguro que su precio estará muy por debajo del precio por el que se vendería una sociedad que en el momento de la venta no solo tenga antigüedad sino que además disponga de un capital social alto.

Vamos a poner un ejemplo para que entiendas la operativa en estas compraventas:

Luis quiere comprar una sociedad limitada de 60 000€, el problema con el que se encuentra es que necesita que tenga una antigüedad de por lo menos 4 años.

Si ya es difícil encontrar sociedades con antigüedad en el mercado más todavía lo es encontrar sociedades urgentes donde además de la antigüedad tenga también capital social alto.

Y cuando la encuentras (si lo haces) pasa que el precio por la compra puede ascender tranquilamente a los 10 000€.

Incluso creo que me quedo corto en el precio.

Para que te hagas a la idea nosotros ahora mismo en Grupo Avanza tenemos una sociedad anónima a la venta con una antigüedad de unos 10 años y con capital social de unos 300 000€ a un precio en venta de unos 40 000€.

Con la idea de evitar esto Luis compra a través de nuestra empresa (venta sociedades) una empresa con una antigüedad de 4 años para después contratar solo el servicio de ampliación de capital social hasta los 60 000€.

El coste entre la compra de la sociedad y la ampliación de capital social resulta mucho más barato que la compra directa de una sociedad con antigüedad y capital social elevado.

Esta pues sería una solución eficaz para lograr tener una sociedad con antigüedad y además capital social ampliado.

❷ ¿Necesitas una sociedad con cif intracomunitario pero que al mismo tiempo se encuentre activa con una facturación de por los menos 100 000€ año?

Si este es tu caso darte desde aquí nuestro ánimo en la búsqueda de la sociedad pues la vas a necesitar.

Aquí por mucha combinación que apliques te será prácticamente imposible encontrar una sociedad con dichas características.

Fijaros lo que os digo que aquí es más fácil buscar una sociedad activa con dicha facturación para una vez adquirida la misma solicitar el cif intracomunitario.

Porque lo que es seguro es que comprar una sociedad con cif intracomunitario y además con dicha facturación su precio podría rondar las varias decenas de miles de euros.

¿Que es lo que pretendemos decir en Grupo Avanza con la combinación en la venta de sociedades?

Lo que decimos es que nosotros ofrecemos una amplia variedad de servicios a través de los cuales puedes conseguir aquello que necesitas.

Puede que en algún momento no tengamos la sociedad que necesitas, ahora, puede ser que mediante la combinación de servicios si puedas llegar a conseguir aquello que buscabas.

La combinación puede ser una muy buena herramienta cuando lo que se buscan son soluciones a un problema.

Y no son pocos los clientes que han hecho uso de estos servicios para lograrlo.

De hecho el caso número 1 que hemos puesto como ejemplo es bastante habitual.

Además, la gestión de ampliación de capital social es seguro tendrán que hacerlo a través nuestro pues en caso contrario es muy posible directamente constituyeran una sociedad desde cero con el capital social aportado por ellos mismos.

Existen otros muchos ejemplos que demuestran cómo combinar diferentes servicios puede ser lo ideal cuando no se encuentra una solución pero creo que con los ya expuestos los clientes entienden lo que hemos querido decir con esto.

Comprar Sociedades y Venta sociedades

Venta empresa de transporte

¿Estás buscando comprar una empresa de transporte? Si la respuesta es si desde Grupo Avanza también ofrecemos la venta de empresas del transporte entre las sociedades que ofrecemos.

Porque aquí como cliente has de saber que hay dos tipos de “venta de empresas del transporte”.

Venta empresa de transporte: En este caso al hablar de empresas estamos hablando de una empresa ya creada y en funcionamiento, es decir, una empresa que existe como tal con su infraestructura de negocio ya existente, sus bases de datos, sus proveedores, clientes, empleados…

Este es el tipo de empresa que la gente asocia cuando habla de una compraventa pero no es la única como veremos en el siguiente punto.

Compraventa empresas del transporte                                                                                                                                      

En cuanto al tipo de compraventa de empresa que se realiza aquí todo depende del tipo de negocio que se esté vendiendo.

Porque claro, la venta de empresas del transporte no siempre se hace poniendo un precio de venta, a veces la situación del negocio es tal que el comprador puede adquirir el negocio sin tener que poner dinero por la compra.

Estamos hablando por ejemplo de llevar la compra activo por pasivo.

Ahora mismo por ejemplo tenemos una empresa de transporte a la venta que estamos desde Grupo Avanza gestionando su venta bajo la forma activo por pasivo.

Se trata de una empresa de transporte con alrededor 10 camiones en propiedad del negocio, activos valorados en unos 1200 000€ y unos pasivos de alrededor unos 700 000€.

¿Cuál es el problema de estas empresa de transporte y porque se vende bajo la forma activo por pasivo?

Básicamente porque el vendedor quiere salir rápido de la empresa y sabe que la única manera para lograrlo es vendiendo la empresa abajo esta forma.

De todas maneras no solo es por rapidez, esta empresa aunque tiene activos suficientes con los que poder pagar sus deudas lo que pretende el vendedor es vender a alguien que continúe con la explotación del negocio manteniendo los puestos de trabajo que existen en la empresa.

En cuanto a las deudas de la empresa , alrededor de 700 000€ sobre todo son deudas con proveedores no teniendo la empresa deudas ni con bancos ni con financieras de ningún tipo, una buena noticia sin lugar a dudas para los compradores.

Luego por supuesto también se da la típica venta de empresa de transporte en donde el vendedor desea vender su negocio obteniendo un beneficio económico por la venta.

Aquí el empresario vendedor lo que busca es conseguir el mayor precio de venta por su empresa pues su idea es vender el negocio tras haberlo creado y haberlo hecho sostenible en el tiempo.

Lo que es seguro es que para poder poner un precio de venta en donde el vendedor obtiene un beneficio económico debe haber motivos que justifiquen dicho precio.

Porque como vendedor puedes poner el precio que quieras en la venta, que si no pones un precio realista y aceptable según el valor de la empresa no habrá comprador que vaya a realizar dicha compra.

Además en un mercado como el actual los que de verdad quieren vender tienen que hacerlo a un valor inferior de mercado.

La razón de esto es simple, compradores e inversores dispuestos a comprar hay pocos mientras que oferta hay mucha, incluso diría que demasiada.

Y es que ser autónomo en España y más en épocas de crisis económica no es fácil, más para el sector como el del transporte donde han habido grandes cambios que han perjudicado al sector.

¿Sigue siendo un sector rentable el del transporte?

Por supuesto, en caso contrario no habría gente interesada en la compra de empresas del transporte, ahora bien, hay que saber cómo gestionar el negocio para obtener los mejores resultados posibles.

Venta de sociedades de transporte: Es la segunda de las modalidades de compraventa, en este caso no empresarial sino societaria.

Como bien sabes desde Grupo Avanza no solo intermediamos en la compraventa de empresas sino que también ofrecemos la venta de sociedades ya constituidas en donde lo único que se vende es la sociedad, nada más.

Pues bien, entre las sociedades que ofrecemos esta la venta de sociedades del transporte en donde el cliente potencial es aquel que necesita una sociedad con 60 000€ de capital social y con los epígrafes dados de alta para el transporte de mercancías.

Si este es tu caso y estas pensando en comprar una sociedad para el transporte desde Avanza te podemos facilitar dicha compra y además a un precio realmente interesante.

Por un precio de unos 2800€ + gastos, es decir, alrededor de unos 3500€ puedes comprar una sociedad que tenga 60 000€ en el capital social y 100% lista para trabajar y facturar.

Decir que estas sociedades han sido creadas expresamente para su venta, es decir, han sido constituidas según lo que sabemos necesita un transportista para luego ser vendidas sin la presencia de deudas ni obligaciones de ningún tipo.

De hecho en la firma de notaria se le entrega un certificado de inactividad en la cual se hace constar que dicha sociedad no ha facturado ni trabajado en el mercado al estar inactiva.

Conclusión, estas dos son las opciones en la venta de empresas del transporte, ambas ofrecidas desde Grupo Avanza.

Si estas interesado tan fácil como hacer una solicitud a través del formulario de contacto y en el menor tiempo posible contactaremos contigo.

Comprar sociedades transporte y Venta Sociedades transporte